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Vente appartement 165 000 €
53,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
53,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 3 094 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces meublé, d'une surface Loi Carrez de 53.33 m2 situé au rez de chaussée d'un chalet de 2003, en copropriété dans une résidence de Tourisme classée, avec piscine, libre de tout bail commercial, sur les hauteurs d'Evian. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour (19.65 m2) avec terrasse Nord-Ouest, de deux chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bains-wc. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie, en revanche, il vous faudra envisager le remplacement des convecteurs électriques pour des radiateurs plus performants afin d'améliorer les performances énergétiques ainsi que des travaux d'isolation. La résidence est sécurisée et vous apprécierez le cadre entre Lac et Montagnes, au calme à 10 minutes de Evian les Bains et 20 des stations de ski de Bernex ou Thollon les Mémises. Les façades du chalet seront rénovées à l'automne à la charge du vendeur.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1932 € soit 161 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 103
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 201372CK - Réf Superimmo : ANVXYKVQM
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 094 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,33 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord, Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 528131899 - N° de carte professionnelle : 491726915
07 87 00 04 01
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