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Vente appartement 159 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dax (40100)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dax (40100)
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- 3 000 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40100 - DAX - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53M²-IDEAL POUR INVESTISSEURS A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficicy vous propose cet appartement de 53m² habitables situé en plein cœur de Dax, dans un quartier proche de la mairie, des thermes et de toutes les commodités.
Niché au premier étage (sur deux) d'un immeuble construit en 1949, cet appartement rénové en 2018 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse avec sa vue sur le parc de la mairie.
Petite copropriété bénévole de 3 lots avec des faibles charges de copropriété (15€/mois), vous serez séduit par la proximité de toutes les commodités (mairie à 100m, thermes Bérot, halles de Dax,
Cathédrale Notre Dame et autres commerces, transports...)
L'espace de vie se compose d'un séjour donnant accès à une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé avec plusieurs rangements dans chaque pièce.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien au cœur de Dax avec un gros potentiel locatif également (saisonnier, étudiants, curistes, à l'année...).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cet appartement de centre ville à 30 minutes de l'océan...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200688 - Réf Superimmo : ANVX100EPL
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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