Vente appartement 350 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE CENTRE GARE - 3 PIECES - CHARME - DPE D - CAVE
Margaux Gangloff, consultante indépendante EffiCity vous propose en exclusivité, cet appartement de 52,35 m2 dans une petite copropriété de 1900 bien entretenue et à seulement 3 minutes de la gare de Courbevoie. Rue calme résidentielle mais à proximité immédiate de tous les commerces.
Situé au 1er étage, seulement 2 lots sur le palier, l'appartement se compose ainsi :
- entrée et dégagement
- cuisine à rénover
- joli salon avec parquet et moulures
- 2 chambres
- salle de bains
- WC séparés
Une cave complète ce bien. Réaménagement des espaces possible, travaux à prévoir.
Les + : DPE en D, local vélo, cave, au calme, gare de Courbevoie à 3 mn à pied
Charges : 250€ / mois dont chauffage et eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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MARGAUX GANGLOFF - EFFICITY

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