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Vente appartement 265 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 5 000 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
AAA Riviera Properties

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Description

CANNES-BANANE / 2 pièces meublé 29m2 Loi Carrez (53 m2 surface totale) à 5Om du Palais des Festivals
Rue des Belges, 50 m du Palais des Festivals, de La Croisette et de ses plages, charmant 2 pièces mansardé, meublé, de 29 m2 loi Carrez (53 m2 surface totale, dont 12m2 de rangements sous pente).
Vendu tout équipé, il se compose d'un séjour/cuisine avec climatisation réversible, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Il se situe au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en plein centre-ville.
Idéal pour un investissement locatif (excellente rentabilité!) ou un pied à terre proche de tout.
A voir sans plus tarder!
***Bien en copropriété. 8 lots principaux. Quote-part des charges 185 euros par trimestre. 1 procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARS-972-AC2 - Réf Superimmo : ANVXYIX0W
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² (carrez : 28) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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