Vente appartement 189 000 €

53,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

A deux pas de la Place de la Victoire, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² (dont 43 m² Carrez), à rénover, occupant tout le dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Vous apprécierez sa terrasse privative de 14 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme. Ce bien rare à la vente dispose d'un palier privatif, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation s'imposent, et permettront de le personnaliser selon vos envies. Petite copropriété de 6 lots principaux, dont 5 d'habitation. Charges : 75 euros / mois (eau comprise). (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 898 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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ABSOLUTE HABITAT

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