Vente appartement 275 000 €

53,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE !
BORDEAUX ST BRUNO / ST GENES
Dans un immeuble en pierre ravalé, joli appartement de 55.27 m2 (53.46m2 loi carrez)
Dès l'entrée vous serez séduit par l'état de cet appartement. Situé dans une impasse le calme sera à l'honneur. Entrée, cuisine et salon forment une grande pièce. La chambre à l'arrière et la salle d'eau, toilettes indépendantes.
Ce bien pourrait convenir à une association, à un bureau d'architecte ou tout autre profession libérale !!!
Local à vélos.
Petite copropriété de 6 appartements.
Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en supplément du prix.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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