Superimmo
12

Vente appartement 269 171 €
53,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

07 61 14 62 38 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Au coeur du centre historique de Bordeaux (classé UNESCO), dans le quartier Victor Hugo (rue St James), notre agence LOKIZI vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 53m2 avec cave, situé au 1er étage (sur cour) d'un immeuble ancien. Déjà meublé et prêt à être loué / habité ce bien comprend :
- séjour avec espace salon, cheminée et espace repas
- cuisine ouverte entièrement équipée (dont lave-vaisselle + lave-linge séchant)
- chambre avec lit double couchage
- salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo et WC).
Charme de l'ancien rénové (mur pierre et cheminée).
Bon à savoir : chauffage électrique / cave au sous-sol de l'immeuble / bail de location en cours / taxe habitation 1300€ / charges annuelles incluant eau froide 990€.
A proximité tous commerces et transports en commun (dont bus et Tram A,B,C à 400m, arrêt Sainte-Catherine ou Musée d'Aquitaine ou Porte de Bourgogne, avec accès direct gare St Jean ou Hopital CHU), shopping du quartier Ste Catherine, cinéma, restaurants, théâtre, écoles, musées.
Idéal pour un investiisement immobilier locatif en LMNP (déjà meublé - prêt à la location meublée). Rentabilité brute 5,5%.
Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par notre agence SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 07/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2507-0874/T - Réf Superimmo : ANVXYZJ23
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 269 171 €Prix au m² : 5 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 236 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,7 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 19471 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 593 € / an
Maximum : 803 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
07 61 14 62 38 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Bordeaux