Vente appartement 277 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

Au 4 ème étage d'un immeuble de charme datant de 1850,
découvrez ce duplex entièrement rénové avec gout de 61m2
( 53m2 habitables )idéalement situé dans une rue calme du petit Bayonne.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée offrant une vue dégagée sur les toits , ainsi que d'une salle d'eau.
L'étage accueille une chambre confortable disposant d'un grand dressing.
Ce bien séduit par son authenticité, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Mila BIZOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 870 893 .
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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 5 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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