Vente appartement 220 000 €

53,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

Situé dans le quartier des Allées Marines, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, notamment des écoles supérieures (Talis Campus, Eduka...), Sixième Avenue Anglet vous présente cet appartement de 53m2 de type T2. Au 3ème d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse orientée ouest. Une place de parking partagée complète ce bien. A 10 minutes à pieds du centre ville bayonnais, c'est l'appartement idéal pour profiter d'un mode de vie tout à pied. Primo-accédant ? Cet appartement est fait pour vous pour un premier achat, de par sa superficie et avec un simple rafraichissement, vous pourrez profiter de votre nouveau cocon. Investisseur ? Cet appartement est idéal. En effet, à proximité immédiate des écoles supérieures BTS (Talis Campus, Eduka...) il sera votre atout pour de la location étudiante de septembre à juin et AirBnb l'été. Il bénéficie par sa superficie d'un très bon rendement locatif. Une visite s'impose ! Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 838.04 euros.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 838,04 € / an	Taxe foncière : 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BIARRITZ - ANGLET

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