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Vente appartement 414 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
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- 7 811 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Appartement de charme avec balcon et garage à Arcachon, Vue dégagée en plein coeur de ville.
Coup de coeur pour ce superbe appartement de 2/3 pièces situé dans la charmante ville d'Arcachon. Idéalement niché au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une agréable surface habitable de 53m² et d'un entresol de 53m2 pouvant facilement être aménagé.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
Le garage inclus est un atout non négligeable pour garantir la sécurité de votre véhicule et faciliter le stationnement.
Situé proche de la rue piétonne et du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commerces, des plages et des activités de loisirs.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Arcachon. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible ! Disponible 7/7 jours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1845486 - Réf Superimmo : ANVXZHHAU
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 7 811 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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