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Vente appartement 169 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 189 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2514AC -Dans une copropriété avec ascenseur, idéalement située à deux pas de la gare et du tram, découvrez cet appartement de type 2 pièces au potentiel remarquable. Grâce à l'absence de mur porteur, il offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant aisément sa transformation en T3. Un atout rare pour un investisseur comme pour un premier achat. L'entrée, spacieuse et accueillante, mène à un salon une cuisine indépendante, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre confortable. En annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Un appartement modulable à souhait, où chaque espace peut être sublimé selon vos envies. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2514-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZZWOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1960Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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