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Vente appartement 139 500 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 2 632 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
Dan Aslanian - iad

Dan Aslanian - iad

34 avis
06 28 94 54 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : ANNEMASSE CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR – PROCHE SUISSE
Au 5ème étage d’une COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, découvrez ce GRAND 2 PIÈCES de 52,69m2 environ, actuellement LOUÉ depuis 25ans ( Locataire protégé )
L’appartement se compose d’un HALL D’ENTRÉE, d’une kitchenette, et d’un SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON EXPOSÉ NORD-OUEST, SANS VIS-À-VIS.
Il comprend également une CHAMBRE AVEC PLACARD, une SALLE DE BAINS, ainsi qu’un WC SÉPARÉ.
Idéalement situé, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS et à seulement 6 MINUTES À PIED DU TRAM LIGNE 17, cet appartement constitue une OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SEREIN, aux portes de la SUISSE.
( Le Diag passera en D prochainement )
Le bien est vendu LOUÉ, avec un loyer mensuel de 780 € CHARGES COMPRISES Locataire en place depuis 25ans !
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS PLUS ATTENDRE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1491.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian EI (ID 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1896782 - Réf Superimmo : ANVXZY30W
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 491,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1991
Digicode - InterphoneCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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