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Vente appartement 356 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 6 717 €/m²
  • 4ème étage
Odile ROUGE - megAgence

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Description

Aix-les-Bains – Superbe T3 rénové avec grande terrasse et vue montagnes
À moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové.
Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, avec vue sur les montagnes, l'appartement offre un cadre de vie idéal tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare, du coeur de ville et des commodités.
Il se compose de :
•Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse de 18 m2 exposée plein Sud,
•Deux chambres confortables équipées dont une avec balcon.
•Une salle de bain moderne,
•Un WC indépendant.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité :
baies vitrées et huisseries aluminium neuves, volets roulants électriques, interphone, et un design contemporain alliant confort et élégance.
Une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent le bien.
Prix de vente :
•Appartement : 336 000 €
•Place de parking : 20 000 €
Total : 356 000 €
Un bien de qualité dans une résidence soignée et très bien entretenue alliant emplacement idéal, rénovation de qualité et confort de vie.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 356 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 194961 - Réf Superimmo : ANVXZTYVB
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 6 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Année de construction : 19821 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 531140515
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