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Description

Naoual Bouzidi Vous propose O6 67 76 31 3O : ( Vistes et renseignements uniquement sur cette ligne)
Livret d' accueil remis à la visite.
2 appartements encore disponible à la vente :
Dans une petite copropriété en devenir Le Nino Rue Vaugelas au calme , appartement de type 2 transformable en T3 :
La copropriété se composera uniquement de 4 appartements/ 4 garages/ 4 caves.
Toiture, façade et communs seront re fait : pas de charges de copropriété à venir ( hors assurance et élec communs ) , ni travaux.
Le bien se compose : d' un vaste hall d' entrée , une cuisine séparé , un séjour, une grande chambre et une salle de bain. Plans de projection en T3 disponible sur demandes.
Garage porte électrique avec badge et cave complètent ce bien.
Beau projet à venir pour cette copro dans le centre ville d' Aix les Bains , proches de toutes commodités : Rue de Genève à 100 m, Carrefour Market à 50 m, gare à 800m et école Du centre à 30m.
Devis travaux possible sur demande
Garage compris dans le prix de vente

Publiée le 07/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 00675239 - Réf Superimmo : ANVXYZIUH
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces
Dernier étage (1er)Traversant
GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz1 salle de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix
6 octobre 2025

Baisse de 10,2%

229 000 €
7 juillet 2025
255 000 €
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