Vente appartement 89 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vézelise (54330)

Situé au cœur du village de Vézelise, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
LOT 1 – Duplex de 52 m² :
Appartement présentant des travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant créer un bien fonctionnel et moderne.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec mezzanine, d’une cuisine séparée, et à l’étage, d’une chambre mansardée et d'une salle de bain mansardées.
Un agencement atypique, idéal pour un projet de location type meublé, premier achat ou optimisation patrimoniale.
LOT 2 – Garage avec deux plateaux + combles aménageables (env. 66 m² + combles)
À une seconde adresse, est inclus et à rénover un garage-atelier de 33 m² au sol, disposant d’un second plateau de surface identique, ainsi que d’un comble supplémentaire potentiellement aménageable.
Ce bâtiment, disposant d'un jardin de 50m² environ, peut être envisagé comme un garage/atelier, lieu de stockage ou un projet d’habitation.
Les + pour investisseurs :
- Deux adresses distinctes = double rentabilité possible.
- Surface exploitable importante avec un garage transformable.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350 - SAFTI – MILLER Elodie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE MILLER - SAFTI

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