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Vente appartement 229 500 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 4 413 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léa Rieux vous propose: Appartement T3 avec Balcon et parking - Quartier Etang au Duc / Saint Paterne - Les remparts à 550 m - Entièrement rénové -
Découvrez cet appartement de 52m² idéalement situé en plein cOEur de la ville de Vannes. Ce bien lumineux et contemporain se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour agréable. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité.
Le plus de ce bien ? Son balcon ensoleillé offrant une vue dégagée, une cave et le confort d'une place de parking privée en plein cOEur de ville.
La résidence vous offre de nombreux équipements tels qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et les services d'un gardien.
L'appartement vient d'être entièrement rénové : isolation, plomberie, électricité, parquet, salle d'eau, cuisine.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et du joli port de Vannes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1881827 - Réf Superimmo : ANVXZSYY7
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 4 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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