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Description

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente ce grand appartement de type 2 de plus de 52 m² et bénéficiant d'une vue dégagée. Idéalement situé à Saint-Malo, dans le quartier de la gare, à proximité immédiate des commerces, services, transports, et à quelques minutes à pied des plages et de la cité corsaire. C'est au cinquième et dernier étage de cette copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur que nous vous invitons à venir découvrir ce logement offrant de beaux volumes. Vous y retrouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains avec WC. Une arrière cuisine / buanderie vient renforcer le côté pratique de cette proposition. Vue dégagée, profitant du calme grâce à sa hauteur, aucun vis-à-vis. Un quotidien rythmé par une vie locale dynamique en bord de mer. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cet appartement, afin de lui redonner tout le confort de vie moderne. Cet appartement vous est présenté par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Retrouvez plus de renseignements et photos sur notre site internet. Votre agence Côté Particuliers Saint-Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien immobilier à Saint-Malo, gratuite, et sans engagement. Contactez-nous pour prendre rendez-vous. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : A979 - Réf Superimmo : ANVXZIURJ
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Caractérisques
Prix de vente : 181 650 €Prix au m² : 3 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 6 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52,08 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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