Vente appartement 184 000 €

52,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Saint Malo - Rocabey - Aux portes de la ville et de son centre historique, au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bel appartement de type 2 à rafraichir. A deux pas des commerces et commodités dans un ensemble parfaitement entretenu, cet appartement lumineux de 52m² dispose d'une belle entrée avec dressing, espace de rangements. Une grande pièce de vie orientée Sud lumineuse de 22m². Cuisine indépendante aménagée disposant des réseaux et branchements nécessaires pour une machine à laver et un lave vaisselle. Un chambre orientée SUD d'une surface confortable de près de 12m² avec des volants roulants manuels. Enfin une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter l'ensemble. L'appartement est idéalement agencé. Il est cependant nécessaire d'envisager une remise au goût du jour afin de lui offrir un esprit moderne. Equipements : ascenseur, volet roulants, menuiseries en double vitrage pvc. Les parties communes ont été refaites ainsi que le ravalement de façade en 2024. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

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