Vente appartement 90 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

VA6261
SAINT-GENEST LERPT - Centre, face à la Mairie, Loire investissement vous propose cet appartement de type 2 de 52m2 au premier étage.
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour de 24m2, un coin cuisine, une chambre séparée avec salle d'eau et un wc indépendant.
Coté énergétique l'appartement est chauffé au gaz par une chaudière individuelle, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois.
Dépendance : une cave, un grenier
Copropriété de 6 lots, charges annuelles : 840€ (comprenant l'entretien des parties communes, le syndic, etc).
Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST LERPT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6279,07€ soit 7,5% TTC du prix net vendeur de 83720,93€.
Surface du logement : 52m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 050€ et 1 460€.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 721 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 61041668

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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