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Vente appartement 202 300 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 3 890 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Julie Valverdé - iad

Julie Valverdé - iad

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Description

iad France - Julie Valverdé vous propose: Superbe appartement rénové – Centre-ville de Royan - Plage
Idéalement situé en plein cOEur de Royan, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de grande qualité.
Il se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de WC séparés, ainsi que d’une très grande chambre avec dressing. La salle de bains moderne, dotée d’une vaste douche, apporte un confort supplémentaire.
L’appartement bénéficie également d’un système de chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement alliant emplacement exceptionnel et belle rénovation — à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202300 euros. Prix hors honoraires : 195300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1891480 - Réf Superimmo : ANVXZWDSP
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Caractérisques
Prix de vente : 202 300 €Prix au m² : 3 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel électriqueSéjour de 29 m²
InterphoneCopropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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