Vente appartement 203 300 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

A ROYAN Appartement Moderne à Proximité Plage et Ville – Opportunité à Saisir !
Idéalement situé sur la côte Atlantique, cet appartement de 52 m² allie confort moderne et praticité, à seulement 5 minutes de la plage et du marché.
Situé à deux pas du tout nouveau front de mer de Royan, récemment réaménagé avec une promenade piétonne modernisée, de nouveaux pavés inspirés des motifs brésiliens et de nouveaux kiosques-restaurants, ce bien offre un accès direct à un espace littoral entièrement repensé pour la détente et la vie balnéaire.
Caractéristiques principales :
• Cuisine équipée contemporaine avec cellier (vide-ordures et chauffe-eau).
• Chambre spacieuse dotée d'un dressing.
• Salle d'eau soignée et WC suspendu séparé.
• Petit balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
• Confort thermique : pompe à chaleur et climatisation réversible.
• Rangements : cave incluse pour le stockage.
• Stationnement : possibilité de vignette zone bleue gratuite.Un cadre de vie privilégié :
• Double vitrage, volets roulants et stores pour des nuits paisibles.
• Profitez de l'air marin et du soleil depuis votre petit balcon.
• À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez dès aujourd'hui Valérie Prat au 07 78 92 02 26 pour organiser une visite !
Une occasion rare de vivre dans un environnement côtier prisé, entre confort et praticité. Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps
Prix 203 300 € honoraires exclus.
Honoraires de 7000.00 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 196 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2018.

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