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Vente appartement 219 900 €
52,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Royan (17200)
52,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Royan (17200)
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- 4 202 €/m²
- Balcon
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez la résidence sécurisée L'Île Bleue, idéalement située avenue du Maine Arnaud, au cœur de Royan. À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, ce lieu de vie offre un cadre privilégié, avec un accès direct aux commerces, transports et services essentiels. Situé au 1er étage, il se compose ainsi : APPT T2 : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée-aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et un débarras. EXTERIEUR : Agréable balcon exposé Est. TECHNIQUE : chauffage individuelle électrique, menuiseries double vitrage, taxe foncière 1412 €, PAS DE TRAVAUX à prévoir. COPRO : charges trimestrielles : 261 € - 40 lots à usage d'habitation LES PLUS : 2 places de parking (aérienne et souterraine). Espace vert de la résidence, parfaitement entretenue, vous assurant un agréable environnement. Cet appartement entièrement rénové allie charme et modernité, parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable. Laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de ce bien unique, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié Surface CARREZ : 52.33 m² Réf . DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS
Maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 8600518003 - Réf Superimmo : ANVXX3BVP
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Prix de vente : 219 900 €  | Prix au m² : 4 202 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 046 € / an | Taxe foncière : 1 412 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Orientation : Est | 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Balcon | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  171 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/08/2020.
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Siren : 853688059 - N° de carte professionnelle : CPI 86012019000043548
07 66 32 08 62
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