Vente appartement 535 000 €

52,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

[EXCLUSIVITE] Proche rue des Martyrs. Charmant 2 pièces en très bon état au calme sur cour.
Découvrez ce beau 2 pièces de 52.66 m2 loi Carrez en rez-de-cour sur 2 niveaux, donnant sur 2 cours intérieures très paisibles.
Il se compose d’un lumineux séjour exposé Ouest, avec cuisine ouverte bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond de 2,90 m, une chambre de bonne taille avec dressing, jolie salle de bains et toilettes séparées.
Très bien agencé, sans aucune perte de place.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Local vélo.
À 6 minutes à pied du métro ligne 7 Cadet, 7 minutes des métro ligne 12 Notre-Dame-de-Lorette et ligne 2 Anvers.
À 11 minutes des métros 8 et 9 Richelieu Drouot.
À proximité immédiate de la rue des Martyrs et de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangerie et cafés…

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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AGENCE CLARET

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