Vente appartement 445 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

75018 PARIS – MARX DORMOY – APPARTEMENT 52 m² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – CALME – TRAVERSANT – CAVE
Efficity vous propose ce charmant appartement de 51,74 m² Carrez, idéalement situé à 400 mètres du métro Marx Dormoy, au pied de la Halle Pajol et des jardins d'Éole.
Situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant se compose d'un séjour offrant une belle luminosité (exposition sud-ouest), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
La copropriété est bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, et tenue par une gardienne. Un local vélo partagé se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble.
À proximité de tous commerces, écoles et de nombreux transports (métro Marx Dormoy – ligne 12).
Taxe foncière : 1147 €
Charges de copropriétés : 510€/trimestres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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MARTIN TOLOTON - EFFICITY

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