Vente appartement 319 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Retour à la vente suite refus de crédit.
Situé à Napoléon III au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 52 m2 (actuellement configuré en 3 pièces) bénéficie d'une terrasse de 20 m2 avec une vue imprenable sur la mer.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial
Un séjour qui donne directement sur la terrasse offrant une magnifique vue mer
Deux chambres lumineuses.
Une salle de bain
Des WC séparés
Climatisation pour votre confort.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ainsi qu’une cave attenante à 26 000 €
Idéalement situé à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Napoléon III, cet appartement combine confort, luminosité et une magnifique vue, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Charges : 220€ / mois tout compris (eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur)
DPE D

Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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