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Vente appartement 590 000 €
52,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
52,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 11 324 €/m²
- Meublé
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1945 et entièrement rénové en 2007, cet appartement allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 52,10 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 14 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 13 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. La vue sur la ville ajoute une touche pittoresque à ce bien d'exception. En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un lieu de vie agréable et élégant. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs parcs et jardins, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (bus, tramway). À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège et à plusieurs tramways. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en 10 minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant standing, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2095-PARADISE - Réf Superimmo : ANVXZAKP9
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 11 324 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1945 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 14 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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