Vente appartement 249 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Agence Directe l'immobilier à frais réduits ! Quartier Talensac Au sein d'une copropriété ancienne en bon état , venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 52 m², rénové en 2021 et situé au 1er étage . Il se compose d'une belle pièce à vivre exposée SUD d'environ 27 m² avec une cuisine ouverte AM/EQ , deux chambres donnant sur cour et d'une salle de bains avec toilettes . En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier . Vous retrouverez le charme de l'ancien grâce à son parquet d'époque et à sa belle hauteur sous plafond. Points forts: - marché Talensac - proximité du centre-ville, - charme de l'ancien, - transports et gare à proximité, DPE E Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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