Vente appartement 188 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

iad France - Adeline Sautede vous propose: Marseille 9e – Calme, confort et vie de quartier
***VIDÉO DISPONIBLE***
Vous rêvez d’un appartement au calme mais proche de tout ? Ce joli T3 entièrement rénové du sol au plafond en 2024-2025 n’attend plus que vos valises.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) dans une copropriété fermée et sécurisée, il offre :
- une belle exposition sud pour un intérieur lumineux,
- une rénovation complète (électricité, double vitrage, cumulus thermodynamique…),
- une cave privative,
- un parking libre dans la résidence fermée par barrière,
- et un emplacement idéal à pied des écoles, commerces et transports.
Un cocon parfait pour une famille souhaitant poser ses valises à Marseille, entre sérénité et praticité.
Contactez moi pour une visite, une estimation offerte ou une changement de carrière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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