Vente appartement 235 000 €

52,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Idéalement situé au cœur du septième arrondissement entre le Vieux Port et l'Abbaye de Saint Victor, sur l'arrière au calme absolu sur cours au premier étage d'un immeuble ancien. Très agréable et confortable (climatisation) appartement Type T2 + Mezzanine (52.75 m2 Habitable et 37.75 m2 Loi Carrez) au cachet fou, modernisé tout en ayant conservé ses volumes et matériaux d'antan. Il se compose d'une vaste pièce à vivre (24.86 m2) avec une cuisine moderne aménagée surplombée d'une mezzanine avec couchage (11.35 m2), une seconde pièce aujourd'hui à usage de deuxième salon (8.87 m2) pouvant éventuellement faire office de chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complète l'ensemble. Situation géographique très prisée. Charges Mensuelles : 60 € Taxe Foncière : 582 €, DPE : C, CONTACT POUR VISITE : 06.21.68.47.61.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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