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Vente appartement 249 000 €
52,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 41 43 14 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Situé au 10 Passage des Alouettes Lyon 8
Appartement coup de coeur !
Entièrement rénové
T3 d'environ 52,27 m² traversant, au 1er étage sur 7
Magnifique pièce de vie d'environ 29m² ouvrant sur un balcon de 2,33 m² exposé Nord-Est, une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle)
2 belles chambres de part et autre avec placards (9,82m² et 10,81m²)
Une salle d'eau avec wc.
1 cave complète ce bien
Idéalement situé, 400 m du Métro Grange Blanche
Au pied du tram, 150 m de l'arrêt Jean XXIII - Maryse Bastié, 69008 Lyon
Charges de Copropriété : 100€/mois (avec eau froide dans les charges)
Taxe Foncière : 745€
Chauffage électrique
Double vitrage PVC
48 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 21095-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZUEOH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,27 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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