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Vente appartement 263 750 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 072 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
L'OFFICE IMMOBILIER

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41 avis
02 51 32 11 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE L'OFFICE BRAS IMMOBILIER
Les Sables-d'Olonne ,Quartier des Présidents
A 200 m du remblai
Dans un secteur très prisé, découvrez ce élégant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence intimiste.
Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
Place de parking privative et sécurisée
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire , à proximité immédiate de l'océan.
8 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation.
Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 27/03/2026 - maj le 31/03/2026 - Réf. agence : 615BIVVSEC - Réf Superimmo : ANVX10U0ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 5 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuelCoin cuisine
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2026.

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