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Vente appartement 90 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lélex (01410)

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  • 1 731 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emilie Chevrier Soler - iad

Emilie Chevrier Soler - iad

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Description

iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose: Charmant Appartement 2 Pièces avec une vue sur les montagnes.
Situé dans la commune de Lélex, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement placé au 3ème étage d'une copropriété de 4 niveaux datant de 1972, il saura vous séduire par son potentiel et sa vue panoramique.
Avec ses 53m² habitables, il offre :
- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés et un WC séparé,
- Un salon-séjour convivial,
- Une chambre spacieuse,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d’eau fonctionnelle,
- Un grand balcon exposé plein sud, pour profiter pleinement du soleil.
Vous bénéficiez également d'une cave et un local à skis, pour stocker tout vos équipements.
Pour votre sécurité, la copropriété bénéficie de la présence d'un gardien.
Parlons Atouts :
- Des emplacements de stationnement sont disponibles
- Proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques : tout est à portée de main !
- Vue dégagée sur la montagne,
- Possibilité d’installer un poêle pour une atmosphère encore plus chaleureuse.
Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement peut se transformer en un véritable refuge cosy, parfait pour les amateurs de nature et de bien-être.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1845523 - Réf Superimmo : ANVX100XYG
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambre1 balcon
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 225 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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EMILIE CHEVRIER SOLER - IAD

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