Vente appartement 340 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Francois Loncle vous propose: Charmant appartement 3 pièces de 52m² idéalement situé avenue Joffre dans un quartier calme et recherché de la Garenne-Colombes. Le bien comprend une entrée donnant sur un séjour, deux chambres avec rangement, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant
Bien complété par une cave. Petite copropriété au sein d'un bel immeuble années 30 à deux pas des commerces et restaurants et à 5 mn à pied de la gare SNCF de la Garenne. A découvrir sans hésiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Loncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 481643906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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FRANCOIS LONCLE - IAD

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