Vente appartement 159 000 €

52,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : EF931
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce grand T2 de 52,81 m2 rénové avec des prestations de qualités, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété à Clermont-Ferrand.
Il se compose d’une grande entrée avec placard de rangement, d’une belle cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec un accès au balcon offrant une magnifique vue dégagée (avec peu de vis-à-vis), d’une salle de bains avec rangements, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’un WC séparé (WC suspendu).
L’appartement dispose également d’une cave.
Chauffage individuel gaz. (Chaudière de 2023)
Menuiseries en pvc double vitrage
Volets manuels
Charges de copropriété : 1 221 € /an
Taxe foncière : 1 095 €
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 159 000 € dont 3 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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