Vente appartement 170 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carquefou (44470)

iad France - Aline Robert vous propose: !!SOUS OFFRE !! EXCLUSIVITÉ
Appartement T2 de 52m2 secteur de la Fleuriaye à Carquefou.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux bénéficie d'une terrasse exposée sud ouest sans vis à vis , dans un environnement verdoyant et calme. L'entrée avec placard dessert la salle d'eau et les wc séparés.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie d'environ 25 m2, la chambre avec placard donne sur la terrasse.
Un box fermé en sous-sol de 16 m2 environ complète ce logement, stationnements supplémentaires au sein de la copropriété .
Quelques rafraîchissements sont à prévoir (sols, peinture).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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