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8

Vente appartement 235 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 519 €/m²
  • Dernier étage
Agence Pierres de Charentes

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Description

BORDEAUX - VICTOIRE/SAINT NICOLAS
A quelques mètres de l'arret de tramway Victoire et Saint Nicolas, dans une rue très calme et lumineuse, venez découvrir ce joli deux pièces d'environ 52m2 au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble pierre.
Le bien se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse grâce à la baie vitrée, une salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre avec un balcon. La cuisine est équipée.
L'appartement est très agréable et à deux pas des commerces et accès écoles/gare.
L'appartement est calme et la copropriété a été rénovée, aucun travaux n'est à prévoir.
Une climatisation et une cave (environ 5 m2) complètent ce bien.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20160 - Réf Superimmo : ANVXZEV4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudCave
Année de construction : 1900Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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