Vente appartement 244 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

Idéalement situé à Bayonne, dans le quartier Séqué, à seulement 50 mètres d'un lac, découvrez ce charmant appartement T1 en duplex alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel apaisant.
Ce bien rare se compose :
D'un espace de vie lumineux,
D'un balcon de 5 m² pour vos pauses café au soleil,
D'une terrasse spacieuse de 14 m² idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente,
D'un cellier pratique pour le rangement,
Et de deux places de parking privatives, un vrai plus dans le quartier !
L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, des transports, et de la nature.
Emplacement : Quartier Séqué, Bayonne
Cadre de vie privilégié à deux pas d'un lac
2 places de parking incluses
Cellier privatif
Balcon + grande terrasse exposés idéalement
Un bien coup de cœur, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au Pays Basque !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 286993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 205,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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FRANCOIS IBORRA - BSK IMMOBILIER

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