Vente appartement 184 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avrillé (49240)

iad France - Arnaud Hersant vous propose:
Avrillé:
Dans une résidence calme avec ascenseur et parking fermé et sécurisé. À 150 m du Tramway et 30 m des voies vertes. Dans une copropriété avec de faibles charges.
Proche des commerces, transports, écoles et accès rapide vers les différents axes routiers.
Venez découvrir cet appartement d'une surface habitable de 52 m².
Il se compose d'une entrée avec un dégagement offrant une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres.
Un couloir avec un cellier buanderie vous amènera sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée.
Le plus de cet appartement vous profiterez d'une terrasse de 19 m² ensoleillée sans vis à vis.
Bien situé ce bien n'attend plus que vous.
Aucuns travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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