Vente appartement 198 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Bel opportunité que cet apt T2 de 52 m² situé dans une petite copropriété de 2 étages à moins de 100 mètres du RER B d'Aulnay-sous-Bois soit à 12 mn de Paris gare du Nord (direct avec ligne K) !
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et son agencent bien optimisé sera apprécié sans aucun doute :
- Une entrée avec un espace de rangement avec portes miroir,
- une cuisine fonctionnelle,
- un séjour avec baie vitrée donnant sur un agréable balcon,
- une chambre parquetée suffisamment grande pour y installer une armoire
- une salle de bain avec espace lave-lige
- des wc séparés.
Autre gros atout : vendu avec l'apt : une grande cave saine et une place de place de parking en sous-sol.
Très bons diagnostics :: DPE "D" et aucune anomalie électrique.
C'est assurément un bon placement...
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.929114

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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