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Vente appartement 162 000 €
51,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Yport (76111)
51,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Yport (76111)
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- 3 165 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du charmant village de pêcheurs qu'est Yport, découvrez ce magnifique duplex de 51,19 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1880, entièrement rénové . Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition traversante qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Au 1er niveau, un spacieux séjour de 23 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Une chambre et une salle de bains sur ce même niveau. Un escalier élégant vous mène à l'étage, où se trouve la deuxième chambre douillette .
Les murs isolés et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de prestige à ce bien.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à quelques pas des commodités essentielles. Profitez de la proximité des écoles, des restaurants et des parcs pour des moments de détente en famille ou entre amis. La fibre optique est également disponible, pour un confort connecté.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Commodités :
À 5 min à pied : bus, plusieurs alimentations générales et restaurants. À 10 min à pied : maternelle et élémentaire. À 5 min en voiture : crèche et école. Plusieurs parcs et jardins à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur :
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : VA4637-PERREY - Réf Superimmo : ANVXZ55O1
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 3 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 828 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,19 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | Année de construction : 1880 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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