Vente appartement 125 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vougy (74130)

À vendre à Vougy T1 bis de 51,84 m², situé dans une petite copropriété de 8 lots, proche des commodités.
Les + du bien :
- Très belle pièce de vie de 34,71 m²
- Chauffage par pompe à chaleur (économique)
- DPE : D
- Petite copropriété, environnement calme.
Pour investisseur :
-Ancien loyer : 615 €/mois
-Rentabilité d'environ 6 %
-Bien facile à louer dans le secteur
Pour primo-accédant :
- Grand espace de vie
- Faibles consommations
- Idéal première acquisition
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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