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Vente appartement 209 300 €
51,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
51,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 4 055 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec vue sur le Port de VANNES
Son atout est cette vue sur le Port et son exposition sud. Cet appartement T3 de 51,61 m², niché au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) datant de 1515 est composé d'une entrée desservant, un séjour , une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage gaz individuel
Avec cet appartement est vendu une pièce au dessus (à rénover) qui peut agrandir l'appartement..
Situé dans un quartier très recherché, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied.
Pour les moments de détente, vous pourrez vous promener ou flâner le long du port. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Cet appartement est vendu loué (Bail du 15.12.2019)
. Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/07/2025 -
Réf. agence : VA1924-AGENCEALPHA - Réf Superimmo : ANVXZ2FCV
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| Prix de vente : 209 300 € | Prix au m² : 4 055 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1515 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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Siren : 337563977 - N° de carte professionnelle : 5605201600009771
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