Vente appartement 165 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

SOUS COMPROMIS. Voici enfin.... le bien immobilier, que je recherche depuis si longtemps !.... Idéalement situé, dans une copropriété de 3 étages répartie en 40 lots d'habitation, un appartement 2 pièces de 51 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine semi-aménagée, chambre avec placard, salle de bains, W.C séparé et balcon exposé sud. Le balcon vous offre une vue reposante et ressourçante sur un quartier pavillonnaire calme. Fenêtres en double vitrage. Trois emplacements de stationnement viennent s'ajouter à ce bien. Deux situés au sous-sol en enfilade et un situé à l'extérieur, devant la résidence. Rare sur le secteur. L'appartement ne possédant actuellement pas de convecteurs électriques, un DPE PROJETÉ a été réalisé et classe favorablement l'appartement en diagnostic de performance énergétique C. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, en bordure du centre-ville. A deux pas, se trouvent des écoles, un collège, et le lycée Corot dans le parc du Château, offrant un bel environnement historique et verdoyant. La proximité du RER C (gare à 10 minutes à pied) vous assure un accès rapide à Paris. Le RER C permet de rejoindre Paris Austerlitz en 18 minutes, idéal pour les actifs travaillant à Paris. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, cet appartement, tout en étant calme bénéficie d'un accès rapide vers Paris, l'aéroport d'Orly, Lyon et le sud de la France. La Nationale 7, également toute proche, permet de rejoindre facilement les communes voisines et les zones commerciales. Pour plus de renseignements sur ce projet immobilier et pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter M. Mickaël MARIN au 07 86 39 68 76. Opportunité rare sur le secteur, à saisir ! Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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