Vente appartement 470 400 €

51 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin (97150)

Cette résidence se définit comme l'incarnation de la vie en bord de mer à Saint-Martin. Idéalement située en partie Hollandaise, à Cole Bay en bordure de lagon, à proximité de la partie française, cette résidence permet de profiter de tous les attraits de l'île.
Chacun des 17 appartements de la copropriété, du studio au trois pièces, dispose d'une place de parking et d'un anneau de bateau situé au pied de la résidence. Les plans intérieurs privilégient le confort, grâce à une optimisation des espaces à vivre aménagés avec soin et équipés de rangements. Tous bénéficient d'une vue sur le lagon. Les appartements au premier étage disposent tous d'un roof top privatif accessible directement depuis chaque salon. Les appartements en rez de chaussée, sont très spacieux et donnent directement sur la marina privée. L'ensemble de la résidence est équipé d'un générateur afin de contribuer à un confort maximal pour tous.
Encore disponible : Studio n°12, 15 et 16
Chaque studio de 51m2 possède au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour/chambre, une salle de bains et un espace de stockage. A l'étage, la terrasse offre une superficie supplémentaire de 28 m2, dont 14 m2 non couverte ainsi q'un WC séparé et une terrasse supplémentaire à l'arrière de 13 m2. Une place de parking complète ce bien. Possibilité en supplément de transformer la terrasse arrière en chambre. Possibilité d'acquérir en sus un anneau de bateau et un dépôt.
Prix de vente uniquement en dollars 490'000 USD soit environ 470'400 euros suivant le cours du jour. Charges de copropriété estimée à 4.8$ le m2 avec assurance. Lease hold de 99 ans. A noter les avantages fiscaux coté hollandais : pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de plus-value, pas de droits de succession.

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