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Vente appartement 378 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 7 412 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Alcyade Immobilier

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95 avis
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Description

Superbe T2 de 51 m² – La plage en bas avec Vue mer imprenable !
Situé au 4ème avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardien ( faible charge ), cet appartement lumineux offre un grand séjour, une cuisine équipée séparée de qualité, avec balcon/terrasse dinatoire sur l'ensemble de l'appartement
une belle chambre , SDB et WC séparés.
grand rangement
- Aucun travaux à prévoir – clé en main.
- Garage fermé en sous-sol,
- faibles charges.
- La mer au pied de la résidence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ELEC 410 EUROS / AN
GAZ 471 EUROS / AN
Référence agence : 96

Publiée le 04/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : MX3U-1YT-90R - Réf Superimmo : ANVXZDZJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 395 € / anTaxe foncière : 1 630 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/11 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 4%

378 000 €
4 septembre 2025
393 750 €
Localisation
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Siren : 750547218
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