Vente appartement 506 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornichet (44380)

A 5 minutes à pied de la gare, à côté du Casino de Pornichet, dans une résidence de standing ravalée en 2022, venez découvrir cet appartement d'environ 51 m² , traversant avec vue mer imprenable sur toute la baie, du port de Pornichet jusqu'au Pouliguen. Ce bien, à rafraîchir et personnaliser, propose une distribution fonctionnelle : Une pièce de vie ouverte sur une terrasse protégée face mer, Deux chambres au calme , côté jardin, dont une avec son balcon Une cave et un garage fermé en sous-sol, Local à vélos, local planche et matériel de plage à disposition. La plage, les commerces, le marché et les transports sont accessibles à pied. Un bien rare par sa vue, son emplacement et son potentiel. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 9 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 190 € / an	Taxe foncière : 1 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2022.

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