Vente appartement 649 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Montmartre Abbesses A quelques pas de la place des Abbesses, l'Agence des 3 Frères vous présente en exclusivité ce 2 pièces de charme, entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, avec des prestations de grande qualité. Situé au 4eme et dernier étage, sans aucune mitoyenneté, il se compose d'un vaste séjour en angle baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres et ses deux Velux, offrant un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement intégrée. Coté nuit, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains confortable et de WC séparés. La rénovation complète et soignée a repensé chaque espace pour en faire un lieu fonctionnel, harmonieux et agréable à vivre, intégrant de nombreux rangements et des menuiseries sur mesure. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse, son charme authentique avec ses poutres apparentes, sa belle lumière et sa situation privilégiée au coeur de la vie montmartroise. Superficie : 50,97 m² au sol (45,34 m² Carrez) DPE : D Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2456 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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AGENCE DES 3 FRÈRES

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