Vente appartement 499 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

RUE DIDOT - QUARTIER VILLAGE- 2 PIÈCES RENOVE - 51M² - CALME - POSSIBILITE 3 PIECES-
Myriem CASTRO GARCIA & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une des rues les plus commerçantes du quartier "village" du 14e arrondissement, dans un magnifique immeuble à la façade haussmannienne, découvrez cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur.
Coup de Cœur assuré ! Votre Havre de Paix lumineux en Plein Cœur du 14e - Possibilité 3 Pièces !
Luminosité et calme absolus :
EXPOSITION IDÉALE SUD-OUEST : Baigné de lumière naturelle l'après-midi, grâce à un ensoleillement maximal.
LE CALME EN PLEINE VILLE : Le séjour donne sur une impasse paisible et la chambre sur cour. Oubliez le bruit de la rue commerçante ! Vous bénéficierez d'une TRANQUILITÉ TOTALE.
Prestations haut de gamme et charme :
Entièrement rénové il y a deux ans, le bien offre de belles finitions. Laissez-vous séduire par le CHARME DE L'ANCIEN : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif et agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une chambre spacieuse, une salle d'eau (avec fenêtre) et un WC séparé (avec fenêtre).
Clé en main : Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé.
Une grande CAVE complète ce bien.
Potentiel et Flexibilité Exceptionnels :
Ne manquez pas sa PLUS-VALUE UNIQUE : ses deux grandes fenêtres en enfilade dans le séjour offrent une VÉRITABLE POSSIBILITÉ DE CRÉATION D'UNE SECONDE CHAMBRE ou d'un bureau (transformation facile en 3 pièces).
LOCALISATION PREMIUM :
Jouissez de l'effervescence du quartier (commerces, transports) tout en retrouvant le calme dans votre refuge.
Gare Montparnasse accessible en seulement 20 minutes à pied.
À Saisir Rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 9 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 168 € / an	Taxe foncière : 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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MYRIEM CASTRO GARCIA - EFFICITY

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