Vente appartement 489 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

A VENDRE 2 Pièces Rénové Jardin et Terrasse - NICE -MONT BORON
2 pièces de 51 m2 rénové en 2024 A VENDRE à Nice quartier Mont-Boron dans une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement climatisé comprend: une entrée avec rangements luxueux, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin privatif, une cuisine américaine et équipée au gaz, un balcon exposé Ouest vue colline et aperçu mer, une chambre donnant sur la terrasse au calme absolu, une salle de douche et toilette.
Un grand garage de 14 m2 complète ce bien avec une cave au prix de 50 000€ en sus.
Possibilité de louer un second garage pour 150€ par mois.
Location saisonnière possible.
Proximité des commerces et des transports.
Les honoraires sont à la charger du vendeur.

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 9 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

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