Vente appartement 219 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

À vendre : Charmant appartement 2 pièces avec belle terrasse- 1er étage- Nice Nord St sylvestre .
Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement 2P de 52 m² climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau est fonctionnelle et un espace dressing vient compléter l'agencement intérieur, wc indépendant.
L'appartement, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations confortables avec volets électriques, double vitrage, Clim, porte blindée ….
Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité de collèges, d'écoles primaires, supermarchés, pôle bus Cessole, pharmacie... rendant son emplacement idéal pour les familles.
Une cave et un parking sont également disponibles à l'achat en sus . (possibilité garage en sus)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 4 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an	Taxe foncière : 1 381 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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BORNE & DELAUNAY

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